Rendite & Cashflow
Was verdient die Immobilie wirklich? Brutto- und Nettomietrendite, monatlicher Cashflow und die entscheidende Eigenkapitalrendite inklusive Hebeleffekt.
Kaufdaten
Einnahmen
Finanzierung
Bewirtschaftungskosten
Renditekennzahlen
Jährlicher Cashflow
-10.605 € / Jahr
Wichtigste Kennzahl: Die Eigenkapitalrendite (-6.0%) zeigt wie effizient dein eingesetztes Kapital arbeitet — inklusive Hebeleffekt. Vergleiche diese mit einer ETF-Rendite um zu sehen ob die Immobilie das EK besser verzinst.
Orientierungsrechner. Keine Finanz- oder Steuerberatung. Ohne AfA und steuerliche Optimierung.
Hinweis
Dieser Rechner ist ein stark vereinfachtes Modell zur groben Orientierung. Steuern (Spekulationssteuer, AfA, Grundsteuer), individuelle Finanzierungsbedingungen, regionale Marktunterschiede, Instandhaltungsrisiken und Leerstand werden nur teilweise oder gar nicht berücksichtigt. Alle berechneten Werte sind Schätzungen auf Basis deiner Eingaben — keine Garantie für zukünftige Ergebnisse. Keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Für konkrete Entscheidungen ziehe bitte einen unabhängigen Berater hinzu.